Comparador de hipotecas para segunda vivienda

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El disfrute de una segunda vivienda

El 20% de los españoles tiene una segunda vivienda. Se trata de un inmueble del que disfrutar como casa de vacaciones o incluso para invertir tus ahorros. Con una hipoteca segunda vivienda podrás disfrutar  de tu casa y pagarla cómodamente. 

 

Plazo de amortización breve

Una segunda hipoteca no es tan larga como la primera. Los plazos de amortización son más cortos y el capital que se presta más limitado, así que no es una deuda mayor. Deberías poder pagarla holgadamente y sin sobresaltos. 

 

Condiciones especiales

Si usas tu primera vivienda como aval, podrías tener unas condiciones especiales y casi hechas a tu medida para adquirir tu segunda casa. Es una garantía adicional con la que poder financiar tu nueva casa.

 

La hipoteca para una segunda vivienda es un tipo de préstamo que se le pide al banco para comprar una vivienda que no es la habitual. Es decir, una persona que ya tenga una vivienda habitual o primera vivienda, pide una hipoteca para comprar una segunda casa. Normalmente esta casa es para pasar fines de semana, vacaciones o para realizar inversiones.

Las hipotecas de segunda vivienda (o segundas hipotecas) tienen algunas condiciones distintas a las hipotecas para primera vivienda. Aunque el funcionamiento suele ser el mismo, los bancos te pedirán unas condiciones y requisitos ligeramente diferentes. En general, los requisitos son más exigentes y se ofrece menos capital y menos plazo de amortización. 

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Preguntas frecuentes sobre hipotecas para segunda vivienda

¿Cómo funcionan las hipotecas segunda vivienda?

Las hipotecas de segunda vivienda funcionan igual que las hipotecas más habituales. La única diferencia es que los requisitos a la hora de solicitarlas son mayores, porque se suele considerar que el riesgo también es mayor.

Lo habitual al comprar una segunda vivienda es que la edad del hipotecado sea más elevada. Se trata de un perfil de persona que ya ha logrado liquidar una hipoteca y ahora necesita otra. Por eso los plazos de amortización son más cortos. Al acortarse tanto el plazo de amortización, también es lógico que el capital que ofrecen los bancos sea menor. Lo habitual es que concedan entre un 50% y un 70% del valor de la vivienda. 

Importe a solicitar en las hipotecas segunda vivienda

Para adquirir una segunda vivienda tendrás que tener unos buenos ahorros. La mayoría de entidades bancarias ofrecen en la actualidad en torno al 50% del valor de la vivienda. Es decir, tendrías que tener la mitad del dinero y el banco te prestaría la otra mitad.

Es posible que encuentres bancos que ofrezan el 60% o el 70% de financiación. También tus condiciones financieras pueden modificar este dato, pero éste es el procedimiento en líneas generales. 

Plazo de devolución de las hipotecas segunda vivienda

Es muy poco habitual que una persona joven acceda a una segunda vivienda. La media de edad de las personas que solicitan una hipoteca segunda vivienda es de 40 años, por lo que los plazos de amortización son más breves. Lo habitual es que se sitúen entre los 20 y los 25 años.

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