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Hipotecas para funcionarios: todo lo que deberías saber

Si eres funcionario y estás pensando en contratar una hipoteca, debes saber que gracias a tu trabajo podrás disfrutar de unas mejores condiciones en tu contrato hipotecario. La estabilidad que caracteriza los trabajos del Estado es una buena garantía a la hora de ir a pedir un préstamo o hipoteca. Aunque no es habitual que existan hipotecas para funcionarios como producto financiero diferenciado, sí que es habitual que puedas negociar unas condiciones especiales para ti con tu banco.

Entre las ventajas adicionales que se suele dar a los funcionares están un diferencial más bajo (pagas menos intereses), una menor vinculación de productos (no tienes que contratar servicios adicionales, como el seguro de hogar o vida) y una concesión mayor de capital (te podrán prestar más dinero).  

Aunque los trabajos de los funcionarios pueden ser muy variados, todos tienen en común que son un trabajo estable, indefinido y con buen salario. Todas estas son unas condiciones económicas perfectas para ir a pedir una hipoteca. 

Preguntas frecuentes sobre hipotecas para funcionarios

¿Existen las hipotecas para funcionarios?

Las hipotecas para funcionarios no existen en sí como un producto financiero. Sin embargo, los funcionarios suelen poder disfrutar de unas buenas condiciones en sus hipotecas gracias a sus trabajos estables y bien remunerados.

A lo que nos referimos al hablar de hipotecas para funcionarios es a aquellas hipotecas con condiciones especiales dada la buena situación económica de los funcionarios en general.

¿Ser funcionario me garantiza acceder a una hipoteca?

No necesariamente. Un funcionario tiene unas buenas garantías laborales: un trabajo estable e indefinido y una buena remuneración. Sin embargo, no todos los trabajos del Estado son iguales y las condiciones personales de cada uno pueden hacer que las condiciones varíen. 

Aun siendo funcionario del Estado, se recomienda tener un mínimo de ahorros antes de comprar un piso (normalmente, el 20% del valor de la vivienda). También es importante que los ingresos mensuales sean al menos de 1.000 euros netos al mes y que el hipotecado no tenga deudas o impagos.

¿Qué ventaja tiene una hipoteca para funcionarios frente a una normal?

Tener un trabajo fijo y con una buena retribución salarial te permitirá negociar unas buenas condiciones para tu hipoteca. Normalmente, los bancos te darán las siguientes facilidades:

- Menos intereses: es normal que el diferencial baje cuantas más garantías des. Esto hará que tu hipoteca sea más barata. 

- Más capital: si eres funcionario, es posible que el banco te ofrezca una buena financiación. Incluso podrías acceder a una hipoteca 100, un préstamo en el que el banco te prestaría todo el valor del piso. 

- Menos productos asociados: los productos asociados no son obligatorios para tener una hipoteca, pero mejoran las condiciones. Si ya presentas una serie de garantías económicas (en este caso, tu trabajo), tu banco puede ofrecerte unas buenas condiciones hipotecarias sin tener que añadir productos extras.

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